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不動産マーケット、相場情報やトピックスなど不動産業界のニュースをお届けいたします。
4月のマンション市場動向・首都圏、発売は15.6％増の1163戸5月22日
4月のマンション市場動向・近畿圏、発売は12.6％減の1197戸5月22日
東京都25年度住宅着工統計、13.7％減5月14日
首都圏の中古マンション、成約件数が前年割れに5月14日
住宅金融支援機構、25年度フラット35借換申請3倍超5月 1日

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マンション市況やニュースのほか、マンションに関する読んで役立つ情報をご紹介。

マンションの寿命は？実際には何年住める？耐用年数との違いや寿命の見極め方を解説
05月20日

初めてのマイホームで押さえておきたい基本～資金計画・住宅ローン・税金～
05月14日

内覧で"違和感"を感じたら要注意 ― 間取りから読み解く現地チェック
05月12日

Kantei eye 2025年新築マンションPERの概況（中部圏）
05月07日

Kantei eye 2025年新築マンションPERの概況（近畿圏）
05月07日

[H3] ノムコムからのお知らせ
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2026年6月2日（火）サーバーメンテナンスのお知らせNEW5月28日
【最新の地価データを発表】2026年4月1日時点の住宅地価格相場～実勢調査結果～4月2日
「横浜元町センター」は【横浜支店】に業務統合致しました4月1日
ノムコム会員を対象とした「住宅購入に関する意識調査アンケート（第30回）」の結果発表！3月6日
「学芸大学センター」が移転しました2月5日

[H3] 不動産セミナー・個別相談会
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5月30日(土)
自由が丘
～ 不動産売却・購入成功術、買換保証・つなぎ融資サービス活用による不動産売買の成功術 ～～マーケットを加味した【 売却 】【 購入 】ともに好条件で取引できる成功術をご紹介させて頂きます。～

5月30日(土)
麻布
『　相続　』不動産の相談会～　不動産の相続に関することならプロにお任せください。　収益不動産、戸建て、マンション、土地など物件の種別を問わず、お気軽にご相談ください　～

5月30日(土)
麻布
『FP（ファイナンシャルプランナー）』による個別相談会～不動産取引にあたり、資金計画、住宅ローン、教育費から生活設計、老後のことや相続までのライフプランの見直しはいかがでしょうか。弊社提携のFPが個別にご対応致します～

5月30日(土)
麻布
税理士によるオンライン個別税務相談会※査定も無料にて承っております。今回は、税理士によるオンライン個別相談会を開催いたします。マンション・土地・戸建・収益不動産（ビル・アパート・一棟マンション等）の売買についてのご相談はもちろん、相続に伴う不動産売却についてのご相談など、幅広い内容について、個別にご相談を承ります。※完全予約制の個別相談会となりますので、事前にご予約をお願いいたします。

5月30日(土)
新百合ヶ丘
土地(底地・借地)・戸建・収益・事業不動産に関する個別相談会不動産の売買、借地・底地、戸建、投資、有効活用など、不動産に関するあらゆることについて、担当者が個別にご相談を承ります。

[H3] ノムコムの関連サイト

[IMG: nomu.com / pro]

投資用・事業用不動産サイト
「ノムコム・プロ」

[IMG: 次の家で、次のシアワセ。60歳からの住みかえサイト　ノムコム60→]

60歳からの
住みかえサイト

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野村不動産グループの
賃貸マンションのサイト

[IMG: 野村不動産グループの暮らしと住まいの総合サイト]

野村不動産グループの
暮らしと住まいの総合サイト

[H4] 物件番号検索

チラシなどに記載された８桁の物件番号を入力してください。

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詳しくはこちらから

店舗のご案内

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不動産・住宅情報（マンション・一戸建て）なら情報満載のノムコム

野村不動産ソリューションズ「ノムコム」では、首都圏・関西圏の不動産・住宅情報(マンション・一戸建て）を提供。地域や沿線、こだわり条件を指定した物件検索や、エリア別の特集情報、ランキング情報などさまざまな不動産情報を提供しております。不動産売却をご検討の方向けのサポート情報も掲載しております。また、初めての不動産購入や住み替え、住宅売却の参考になるコンテンツも充実。マンション・一戸建て・土地など不動産の購入・売却ならノムコム。

不動産サイト nomu.com

不動産売却・査定

[H1]

不動産査定・売却ならノムコム
2025年年間サイト利用ユーザー数1,000万超の集客力だから不動産売却に強い！

売買相談ダイヤル
0120-919-396
年中無休 ※年末年始は除く 受付時間：9:30～18:10
不動産のご売却に関して、お電話でもサポートを承ります。※土日祝も受付いたしております。お気軽にご相談ください。

[H2] 不動産売却をご検討なら、当社にお任せください

ノムコムからの不動産無料査定は、各エリアに精通した野村の仲介＋(PLUS)の営業担当者が適正価格をしっかり査定。お客様の期待や想いにそれ以上でこたえる、プロとしての提案を常に追求します。

野村の仲介＋は、お取引いただいたお客様へのアンケートにおいて高い評価をいただきました！

[IMG: お客様よりご評価いただきました]

[IMG: お客様よりご評価いただきました]

※2025年9月21日～2026年3月20日の間に当社にてお取引いただき、アンケートにて「大変満足」「満足」「普通」「やや不満」「不満」の5項目のうち、「大変満足」「満足」とご回答いただいたお客様の割合

[H2] 2025年年間サイト利用ユーザー数1,000万超※の利用者数「ノムコム」を活用した販売

野村の仲介+(PLUS)では、2025年年間サイト利用ユーザー数1,000万超、2025年年間ページビュー数6,100万超※の利用者数「ノムコム」でのアピールを強みとしています。20万人を超える会員様へのアピールはもちろん、VRホームステージング、3Dウォークスルーなど、物件の魅力を最大限引き出すメニューが豊富です。

WEB上でも様々な角度で物件を見学できる動画サービス、「3Dウォークスルー動画」で、実際に室内を見て回っているかのうような疑似体験ができます
3Dウォークスルー動画掲載中の物件を見る

CG家具でモデルルームのようにお部屋をコーディネートし、生活イメージを想起させ、よりリアリティのある物件見学をご提供いたします。
VRホームステージング掲載中の物件を見る

[H3] 豊富な写真情報

「ノムコム」では、1つの物件当たり最大30枚の物件写真、最大12枚の周辺写真やパノラマ動画を掲載し、豊富な情報量で物件の魅力を伝えます。「ただ載せる」だけでなく、「物件がよりよく見える」よう、こだわって掲載いたします。

[H3] 想いを伝える「オーナーレポート」

実際に住んでいるからこそ、伝えることができる物件の魅力や特徴などアピールポイントを【売主様のお声】として掲載します。購入検討者様にとって、よりリアルな生活イメージの想像につながります。

[H3] Web上でアクセス数を確認「アクセスレポート」

営業担当者からの営業報告に加え、実際の物件ページへのアクセス状況を売主様だけがご確認いただけます。閲覧数やお問い合わせ数など、WEB上でご覧いただけ、購入検討者様の動向を把握することができます

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売却価格の相場を知る
売却サポートサービス
不動産売却の流れ
お客様の声
諸費用と税金
よくある質問

[H2] 売却価格の相場を知る

ご所有不動産の物件種別、所在地または沿線・駅から周辺の売出相場をご確認いただけます。
ご所有不動産と似た条件の物件がいくらくらいで売りに出されているか
売却価格のの設定目安やおおまかな相場情報の把握にご活用ください。

マンション売却相場
一戸建て売却相場
土地売却相場

[H2] 野村の仲介＋のサポートサービス

ご売却物件の魅力を引き出す「ホームステージング」や、安心してお取引を進めていただくための「設備補修」お買いかえの方向けの「買換保証」など、様々なサービスをご用意しています。

あんしん設備補修住宅設備に関して、専門家が検査・補修し、お引渡し後、万が一不具合が発生した場合、補修を受けることができるサービスです。
詳細はこちら

ホームステージング「モデルルーム」のようなインテリアコーディネートをし、最大限に魅力を引き出し、「住まい」の価値を高めます。
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買換保証売却活動を行い、一定期間内に売却できなかった場合に、予めご提示した金額で当社が購入する売却保証サービスです。
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サポートサービス　詳細はこちら

[H2] 不動産売却の流れ

売却をスムーズに進めるために、不動産売却の流れを確認しましょう

[H3] STEP1　売却相談

[IMG: 不動産売却相談]

売却のみ、買いかえ、買取りなど、ご事情によってその売主様に合った売却方法はさまざまで、売却スケジュールも売主様に応じて変わってきます。
また、不動産売却は「今は売り時か」「住宅ローンが残っているけど売れるのか」など
検討スタートからお引渡後まで考えることが多く、ご不安に思う方も多いようです。
安心して不動産売却の検討を進めるためにも、まずは不動産仲介会社に相談しましょう
専門家のお客様に寄り添ったアドバイスが受けられます。

関連コラム：失敗しない住みかえガイド｜方法・必要な費用・ローンの組み方など網羅的解説
詳しくはこちら

[H3] STEP2　査定・物件の確認・調査

[IMG: 不動産査定、物件の確認や相談]

不動産売却は、ご所有不動産がいくらで売れるか資産価値を把握することから始まります。
はじめから売却することを決めている方はもちろん、今すぐ売却の予定がない方も、あらかじめその価値を知っておくことは大切です。
売出物件情報だけでは、ご所有不動産の精確な資産価値を導き出すことは難しいため、周辺の成約事例、エリア特性、立地条件、市場の動向などを考慮し、根拠のあるデータが得られる査定をおすすめします。
なお、不動産査定には、机上査定と訪問査定があります。
机上査定とは・・・現地調査をせずに周辺の成約事例、立地、間取り、面積、築年数などの物件情報などから算出します。
訪問査定とは・・・机上査定の調査事項に加え、不動産仲介会社の営業担当者が物件を訪問し、物件の細かい状況やコンディションを確認し価格を算出します。
訪問査定は机上査定に比べ、より現在のマーケットに則した査定価格を出す際に役立ちます。

関連コラム：不動産査定とは？方法や種類、注意点などをご紹介
詳しくはこちら

[H3] STEP3　媒介契約

[IMG: 媒介契約の締結]

査定価格をもとに、ご所有不動産の売却を任せる不動産仲介会社を決めます。決定する前に、各社営業担当者と話し合い、最終的にどの不動産仲介会社で売却活動をするかを判断しましょう。
選定のポイント
・不動産のプロらしく、様々な角度から提案をしてくれるか
・自分の売却希望金額、販売スケジュールは聞いてくれそうか。しっかりと共通認識が持てるようにしましょう。
・物件の魅せかた、広告の方法など、売却するためのサービスやチャネルは充実しているか
上記の内容を話し合いの上、任せても大丈夫だと思える不動産仲介会社と、売却活動を始めるための媒介契約を締結します。媒介契約には、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の3種類あります。それぞれ、ご自身の希望や事情に応じた媒介形態がありますので、こちらも営業担当者と事前にすり合わせをしましょう。

詳しくはこちら

[H3] STEP4　売却活動の準備

[IMG: 不動産売却活動の準備]

不動産仲介会社との間で媒介契約を締結後は、いよいよ売却活動をスタートしていくこととなります。
ご所有不動産にいかに購入検討者を多くご案内できるかは、不動産仲介会社の力量が大きく作用しますが、見学した方が物件を気に入ってくれるかは、売主様にご協力いただけるかにも影響します。
インターネット掲載のための物件の写真撮影や、アピールしたいセールスポイントを営業担当者と整理してみましょう。
▼その他ご協力いただけると、より売却しやすくなる例
空室の場合・・・事前の室内清掃、見学機会を増やすため、鍵を不動産仲介会社に預ける　等
居住中の場合・・・事前の室内清掃（収納なども整理しておきましょう）、居住者ならではの住み心地や周辺環境等の情報提供

詳しくはこちら

[H3] STEP5　売却活動

[IMG: 所有不動産の売却活動]

売却活動では、ご所有不動産を購入検討者に広く認知してもらえるかが大切ですので、不動産仲介会社の販売チャネルの豊富さが重要となります。
なじみのあるチラシをはじめ、インターネットを活用した販売網、良い物件を待っている購入検討者が多い、現地でのオープンハウスなどを活用し、ご所有不動産を幅広くアピールしていきましょう！
※ご事情により内密に売却したい場合は、売主様のご事情を優先いたします。

関連コラム：物件にさらなる付加価値がつく！？ホームステージングを活用した販売方法とは？
詳しくはこちら

[H3] STEP6　購入申込み～売買契約の締結

[IMG: 購入申込み、売買契約の締結]

購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整を行います。
売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を交わします。契約にあたって必要な書類等がありますので、流れを理解して予め準備をしておきましょう。

関連コラム：不動産売却時に必要な書類とは？
詳しくはこちら

[H3] STEP7　売買契約後の手続き

[IMG: 売買契約締結後の手続き]

既存ローンの完済手続きや抵当権を抹消するお手続き、残代金の受領日までに公共料金の清算や引越しなどを済ませ、買主様に引渡せる状態にする必要があります。
ご自身しか取得できない書類のご準備を除き、不動産仲介会社の営業担当者がサポートいたします。
いつまでに書類を準備、いつまでに提出、手続きをするかをスケジューリングしてもらうと良いでしょう。

詳しくはこちら

[H3] STEP8　残代金決済・引渡し

[IMG: 残代金決済、物件の引き渡し]

契約時に売主様、買主様の間で定めた内容で物件の引渡しを行います。
売主様は、物件の鍵や物件に付随する書類をお渡しし、買主様から残代金を受け取ります。お引渡し時も不動産仲介会社の営業担当者が立ち合い、全体の進行をサポートいたしますのでご安心ください。
【全体の流れ】
・登記申請書類の確認（所有権移転登記申請）
・残代金の受領および費用のお支払い
・物件の引渡し
・抵当権抹消書類の受領（住宅ローンがある場合のみ）

詳しくはこちら

不動産売却の流れ 詳細はこちら
不動産売却時の流れと注意点はこちら

[H2] お買いかえの方へ

自宅を売って新居を買う場合（住みかえ）は、売却と購入のどちらを先行するかによって手順が異なります。

自宅を売却してから、新居を購入する「売り先行」
新居を購入してから、自宅を売却する「買い先行」
売却と購入を並行して進める「売り買い同時」

お買いかえ時のポイント

[H2] お客様の声

当社でご成約されたお客様の声の一部をご紹介します。

F様2022年7月ご成約

この度は大変お世話になりました。最初のお電話の段階で快活なお声と、丁寧な対応で安心させていただきました。来訪して頂いたときの所作も丁寧で感じがよく、売却についての説明もとてもわかりやすかったです。それぞれの手続きについても丁寧に説明して頂き、どこまで此方がやればいいのか、どこからはお任せして良いのかが明瞭でした。売却に際して司法書士の先生も紹介して下さり、紹介して放置ではなく最後まで丁寧に面倒を見ていただきました。司法書士の先生もとても丁寧な方でお話ししやすかったので、当方に合った方を紹介して頂いたのかと思います。引越の際も、処分しきれなかったものについては業者さんへ依頼していただき、また、忘れていたものについても気付いていただき、丁寧にこちらへ送って頂きました。また、当方が年末に入院していたため無理が利かず、引越もワンオペでしたのでゴミなどは纏めておいてくれれば捨てておきますと仰ってくださったので甘えました。最初から最後まで丁寧に面倒をみていただき、此方の状況に寄り添って対応して頂いたので安心して売却できました。本当にありがとうございました。

S様2022年3月ご成約

営業担当様にお願いして本当に良かったです。私も営業職かつ仕事柄、不動産売買の経験もあり、大手不動産会社、その他地元の不動産会社など複数の不動産会社とも取引をしたことがありました。その中でも、ご担当者様のご対応、所属長のご対応、貴社のご対応は他の不動産会社と比較してとても良かったです。契約をとるために仲介手数料の割引率、高値の査定価格で勝負する会社・担当者も多い中で、根拠のある金額を提示したうえで、的確な売出価格、販売手法を提案してくださった人柄、知識の豊富さ・正確さが決め手となり、依頼する仲介業者を野村にしました。結果、売却金額は希望以上となり、手続きも滞りなく売却できました。他社の営業の方の中にも経験も実績もある担当者の方はいらっしゃいましたが、ここまでのことはできなかったと思います。なぜなら買主さまへのご説明の仕方、熱意、貴社のサービス、室内の写真の撮り方、HPの見やすさ等、今回の結果を出すためには全てが必要であったと実感しているためです。今後、不動産売買の機会があった際にはまた貴社にお願いしようと思います。また、友人から不動産会社の相談を受けた際にはご担当者様をご紹介させていただきます。本当にありがとうございました。

M様2022年6月ご成約

大変スピーディで、コミュニケーション力が高い方でした。元々、自分で住んでおらず、賃貸に出していた物件だったため、「そのうち売ろうかな」くらいの気持ちで2年前に査定に出してました。今回、お電話をいただき、のらりくらりとした私の対応に、「お付き合いのある社長にアプローチしてみます」と積極的に動いてくださり、その後すぐに、「興味を持っている社長がいます」とのご連絡をいただきました。先方さんが購入するにあたっての懸念事項や、価格の交渉など、その日のうちにやっていただけたので、これもご縁かなと思い、売却を決断いたしました。数社に査定をしていただいていたため、たまに各社様からご連絡をいただいていたのですが、通常は「その後いかがですか。では次の機会に」というコミュニケーションで終わるのですが、営業担当様の場合は、そうではなく具体的なご提案をしてくださったため、成約に結びついたのだと思います。私も長年営業に携わっていますが、営業の鏡のような動きだなと思いました。売りに出すとなると、色々と手間や期間の問題など、ストレスもたまりがちだと思いますが、それが無かった為、ありがたかったです。これからも頑張ってください。この度は、ありがとうございました。

[H2] 諸費用と税金

不動産売却には以下のような費用がかかり、手取りの金額はその分を差し引いた金額となります。

不動産会社に支払う仲介手数料
譲渡税（売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります）
登記費用（ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬）
売買契約書に貼付する印紙代
引越し費用

なお仲介手数料については売買契約締結時に半額、引越しが完了した時に残りの半額をお支払いいただきます。
諸費用と税金 詳細はこちら

[H2] よくある不動産売却Q&A

Q
不動産査定は無料ですか？

A
はい、無料です。書類や周辺情報を元に行う「机上査定」と物件を拝見して行う「訪問査定」のどちらかにより、おおむね3ヶ月以内に売れると想定した査定価格を割り出します。

Q
査定にはどのくらい時間がかかりますか？

A
机上査定は、一般的に30分から1時間程度の調査で査定価格を知ることができます。訪問査定は、担当者が実際に現地を数十分程度確認するほか、周辺環境の調査を行うので数日かかるのが一般的です。

Q
売却にかかる期間はどれくらいですか？

A
売却に向けた営業活動は1～3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また手続き等も含めると、半年を目安とすることがおすすめです。

Q
住宅ローンが残っていても、不動産売却はできますか？

A
可能です。ただし、売却完了時に、住宅ローン全額を一括返済しなければならないという条件があります。当社では様々なサポートを用意しているので、ご相談ください。

その他の不動産売却Q&Aはこちら

[H2] 不動産売却に役立つコンテンツ

スムーズに売却活動を進めるためのコツや用語集など、不動産売却に役立つ情報をまとめました

売却成功のテクニック
よい印象を与えるための、ご自身で今すぐできるちょっとしたコツを紹介します。

不動産用語集
初めて耳にする不動産用語が出てきたら、ここをチェック！

地価・マンション価格動向
不動産実勢価格調査をコラムとデータでご紹介。

セミナー・講演会のお知らせ
市場動向や税金についてより詳しくお知りになりたい方へ。

[H3] 不動産の市況・レポート
一覧を見る
不動産市況や市場動向レポートなど、読んで役立つ様々な情報を紹介します。

2026.05.07Kantei eye 2025年新築マンションPERの概況（中部圏）
2026.05.07Kantei eye 2025年新築マンションPERの概況（近畿圏）
2026.05.07Kantei eye 2025年新築マンションPERの概況（首都圏）
2026.04.302026年3月度：中古マンション価格天気
2026.04.23【2026年3月】三大都市圏・主要都市別／中古マンション70ｍ2価格月別推移

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不動産売却Q&A

「Googleアナリティクス（Googleアナリティクス4プロパティ）」にて自社集計（集計期間：2025年1月1日～2025年12月31日）

[H2] 物件検索

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3日以内（171）

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ノウハウ

2026年4月28日
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アパート経営で失敗する原因10選｜典型例と回避策を徹底解説

2026年4月24日
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投資用マンション売却時の税金はいくら？計算から節税対策まで具体例で解説

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ノウハウ

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アパート経営の初期費用はいくら？相場と自己資金の目安・失敗しない資金計画を解説

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[H2] 不動産投資ニュース

2026年5月22日

2026年5月22日
4月のマンション市場動向・首都圏、発売は15.6％増の1163戸

2026年5月22日

2026年5月22日
4月のマンション市場動向・近畿圏、発売は12.6％減の1197戸

2026年5月14日

2026年5月14日
東京都25年度住宅着工統計、13.7％減

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[H2] 不動産投資セミナー

2026年5月30日自由が丘
～ 不動産売却・購入成功術、買換保証・つなぎ融資サービス活用による不動産売買の成功術 ～～マーケットを加味した【 売却 】【 購入 】ともに好条件で取引できる成功術をご紹介させて頂きます。～
2026年5月30日麻布
『　相続　』不動産の相談会～　不動産の相続に関することならプロにお任せください。　収益不動産、戸建て、マンション、土地など物件の種別を問わず、お気軽にご相談ください　～
2026年5月30日麻布
『FP（ファイナンシャルプランナー）』による個別相談会～不動産取引にあたり、資金計画、住宅ローン、教育費から生活設計、老後のことや相続までのライフプランの見直しはいかがでしょうか。弊社提携のFPが個別にご対応致します～
　　

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[H2] 不動産投資 お役立ちコンテンツ

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[IMG: 不動産投資ガイドQ&A集]

[IMG: 不動産投資用語集]

[IMG: 相続・贈与のポイント]

[IMG: 不動産投資シミュレーション]

[IMG: ファイナンシャルプランニングサービス]

[H2] お知らせ

2026年5月28日
NEW

2026年6月2日（火）サーバーメンテナンスのお知らせ

2026年4月2日

【最新の地価データを発表】2026年4月1日時点の住宅地価格相場～実勢調査結果～

2025年7月23日

ノムコム・プロ会員を対象とした「不動産投資に関する意識調査（第17回）」結果発表！

2025年6月26日

ノムコム／ノムコム・プロにおいて物件詳細ページを閲覧できないお客様へ

[H4] 注目の情報PR

[H4] 海外不動産投資

[IMG: ベトナムホーチミン_グローリーハイツ]

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[IMG: ザ シーズンズ レジデンス フユタワー]

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[IMG: フィリピン　オブザーバトリー・ソラタワー]

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[H2] 不動産投資　利回りについて

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表面利回りとは？実質利回りとの違いや計算方法をわかりやすく解説

不動産投資Q&A
不動産投資の「利回り」って本当にあんなに高いんですか？

不動産投資用語集
グロス利回りとは？
ネット利回りとは？
表面利回りとは？
還元利回りとは？

[H2] よくある質問

Qノムコム・プロとはどのようなサイトですか？
A.
不動産売買仲介を専門とする野村不動産ソリューションズが運営している投資用・事業用不動産サイトです。当社の営業スタッフが取り扱っている一棟マンション、アパート、一棟ビル等をはじめとする物件情報の他、不動産投資に役立つ情報を発信しています。不動産投資が初めての方は、まず初めに下記をご覧ください。不動産投資とは？【初心者向け】仕組みや、メリット・デメリットを解説

Qノムコム・プロはどのような特徴がありますか？
A.
主に以下のような特徴があります。
1.不動産会社直営サイトという情報の信頼性の高さ
2.会員の方限定の情報が閲覧できる
3.物件の購入時だけでなく、売却時にも役立つ情報を掲載

Q不動産投資にはどんなメリットがありますか？
A.
安定した副収入、保険代わり、インフレ対策、レバレッジ効果など、不動産投資のメリットは様々あります。節税効果が期待できることもその一つです。ただし、節税のみを目的に不動産投資を行うのはオススメできません。節税になるケースについて正しく理解しておくことが重要です。「不動産投資でサラリーマンは節税可能？仕組み＆税金シミュレーション」で詳しく解説しています。

Q不動産投資はリスクが大きいイメージがありますが、問題ないのでしょうか？
A.
不動産投資には空室リスクや災害リスク等、様々なリスクがありますが、他の投資と比べて特別高いわけではありません。リスクを正しく理解し適切な対応をすることで、リスクを最小限に抑えた投資が可能です。 「不動産投資の7つのリスクと7つの回避術」で詳しく解説しています。

Q収益物件を選ぶ際に知っておくべきポイントは何でしょうか？
A.
収支についてはしっかりと理解しておく必要があります。例えば「利回り」には、「家賃収入」を「物件価格」で割った「表面利回り」や、諸経費を考慮した 「実質利回り」等、さまざまな利回りがあります。 「アパート経営の利回り計算方法！正しい物件の選び方や利回りの見方を解説！」で利回りについての見方をはじめ、物件選びの際に役立つ秘訣を公開しています。

[H2] For Investors

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投資用マンションや一棟ビル・アパート、土地など、多彩な収益物件・事業用物件を条件別に検索可能。不動産投資の基礎知識や税制・節税対策などの情報も充実。気になる物件の詳細や周辺環境もチェックでき、初心者から経験者まで幅広くサポートします。不動産投資で資産運用をご検討なら【ノムコム・プロ】をご活用ください。
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[H5] ノムコムでFP相談ファイナンシャルプランニングサービス
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家を買った後、将来のお金が大丈夫か見てほしい
教育費や老後は問題ないか相談したい

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住宅ローン減税でいくら戻るのか知りたい
繰上げ返済の有利な方法をアドバイスしてほしい

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ローンを組む前に無駄な支出はないか教えてほしい　
思うように貯蓄できないので貯められるようにしたい
有利な貯め方、資産形成をアドバイスしてほしい

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[H5] 保険相談
何度でも無料

団信を組むなら不要な保険がないか診てほしい
保険を提案されたがセカンドオピニオンとして相談したい
比較して条件の良い保険を紹介してほしい

詳しくはこちら

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何度でも無料

認知症による財産凍結リスク対策を相談したい
遺産分割対策・相続税対策を相談したい

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[H3] ノムコムのFPサービス（ファイナンシャルプランニングサービス）とは？
弊社FP及び弊社提携先のFPがお金の相談を何でも伺います。お金に関するお悩みをお聴きして、解決のアドバイスをいたします。10年､20年､30年先の人生設計をファイナンシャルプランナーと確認しませんか？

[IMG: 特長1]
ちょっとしたお金の疑問もOK！住宅購入前後の資金計画・家計や保険の見直し・将来の資産形成など、お金に関する悩みや疑問すべてにお答えします！
[IMG: イラスト]

[IMG: 特長2]
仕事終わりや休日など、ご都合に合わせて日時や場所もお選びいただけます。オンラインでのご相談も可能です。（Zoomにて対応）
[IMG: イラスト]

[IMG: 特長3]
ご相談は何度でも無料！ご納得いただくまでご相談いただけます。アフターフォローも無料。一生涯サポートします！
[IMG: イラスト]

[H3] ノムコムのFPサービスの流れ
ちょっとした疑問でも対応いたします。お客様に合わせて安心してご相談いただけます。

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[H6] ご予約
お申込みフォームからご希望の日時や場所を送信。お電話もしくはメールにて日時や場所を決定させていただきます。
ご予約はこちら

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[H6] ヒアリング
お客様のお金に関する相談を詳しくお聴きします。必要に応じてライフプラン（資金計画）を作成します。

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[H6] コンサルティング
前回お聴きしたご相談内容を踏まえて、解決策をご案内します。必要に応じて金融商品をご案内。無理な勧誘はいたしません。

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[H6] 解決策実行支援
コンサルティング内容をご自身でできない場合は、必要に応じて支援いたします。アフターフォローも都度サポートします。

[H3] オンライン相談も承ります
お仕事や子育てなどで忙しい場合もご自宅や好きな場所からオンラインでご相談可能です。
妊娠中で移動が難しい
子供が小さいので外で相談できない
長時間の外出はNG
日中はなかなか時間が取れない
自宅に来てもらうのは不安

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ご予約後、ZoomのURLをお送りします。

[H3] よくある質問

本当に無料ですか？
ご相談料は一切かかりませんが、ご相談場所への移動交通費・オンラインでの通信費はご自身でご負担いただきます。

相談はどれくらい時間がかかりますか？
１回あたり１～２時間程度が多いですが、お客様のご都合に合わせて対応いたします。

遠方でも相談できますか？
直接面談をご希望の場合はできる限りご要望にお応えしますが、難しい場合はオンライン相談でしたら全国対応できます。

相談後しつこく営業されませんか？
しつこい営業は行っておりません。ご相談内容によってはアドバイスのみ行いますのでご安心ください。

相談するのに用意するものはありますか？
ご相談内容によりますので、ご予約の際ご相談内容を教えていただきましたら、当社もしくは担当ＦＰよりご用意いただくものをメールでご案内いたします。

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・マンションでも戸建てでも計画的な修繕積立の準備が必要
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[H6] 家計見直し（生保診断サービス）
家計の見直しは生命保険から！現在の保障内容や保険料総支払額を見える化
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